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Diagnostics requis pour la location de biens immobiliers

Avant de mettre en location un bien immobilier, plusieurs évaluations immobilières s'avèrent incontournables.

Ces diagnostics nécessaires englobent notamment :

  • L'examen des installations gaz et électriques pour les systèmes de plus de 15 ans ;
  • L'analyse du plomb pour les logements édifiés avant 1949 ;
  • L'évaluation Loi Boutin pour toutes les résidences destinées à l'habitation ;
  • Le DPE, évaluant les performances énergétiques du bien ;
  • L'évaluation des risques et pollutions pour les immeubles situés dans des zones délimitées par un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral ;
  • L'évaluation des Perturbations Sonores Aériennes, lorsque le bien se trouve dans une zone soumise à un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ;
  • Le diagnostic amiante, bien qu'il ne fasse pas partie intégrante du DDT, doit être mis à disposition du locataire pour les propriétés construites avant 1997.    

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Frédéric AUGUSTE est membre du réseau national de diagnostics immobiliers d.pro

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